1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比-35.4%
文京区
184.0万円/㎡
前年比+58.4%
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小石川ウォールズ
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩10分
1991年築 / 13階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13%割安
相場
18,970万円
143.3万円/㎡
11,046
16,328
21,611
26,894
AI査定結果
推定相場価格
18,970万円
143.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,328万円〜21,611万円
123.3万円/㎡〜163.2万円/㎡
推定賃料
42.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
小石川ウォールズ
16,500万円（124.6万円/㎡）/ 4階 / 132.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は132.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 13,500万円 | 126.9万円 | 2階 | 106.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 16,500万円 | 124.6万円 | 4階 | 132.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 16,800万円 | 133.9万円 | 9階 | 125.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 17,600万円 | 140.3万円 | 9階 | 125.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 16,800万円 | 128.1万円 | 9階 | 131.14㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/07/06 | 17,600万円 | 140.3万円 | 9階 | 125.42㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は127.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 小石川ウォールズ 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 16,500万円 | 124.6万円 | 132.4㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,200万円 | 132.5万円 | 99.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 17,000万円 | 118.6万円 | 143.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/10 | セボンアダージオ文京 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 22,500万円 | 151.5万円 | 148.55㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ベルデコリナ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 20,990万円 | 128.1万円 | 163.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/15 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 17,880万円 | 148.7万円 | 120.23㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 16,800万円 | 131.8万円 | 127.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/15 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 16,990万円 | 119.8万円 | 141.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,480万円 | 123.7万円 | 100.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ルーブル小石川・森田ビル 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 11,400万円 | 100.1万円 | 113.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモリヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 14,990万円 | 120.4万円 | 124.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、文京区では58.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は文京区の平均と比較して32.3%割安です。